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Achat · barème 2026

Quels frais prévoir en plus du prix du bien ?

Le calcul applique le taux voté dans le département, distingue neuf et ancien et protège la hausse temporaire pour les primo-accédants concernés.

Type de logement

Taux départemental DGFiP au 1er juin 2026 : 5,0 % hors protection primo-accédant.

Modifier chaque poste de frais

Les valeurs officielles restent affichées par défaut. Remplacez uniquement celles figurant sur votre devis ou projet d’acte.

Frais d’acquisition estimés

20 280 €

Soit environ 8,1 % du prix.

Budget prudent à prévoir20 720 €Ce n’est pas un maximum légal : c’est une marge de précaution sur les formalités et débours variables.
Droits et taxes
15 796 €
Émoluments TTC
2 874 €
Formalités et débours
1 360 €
Sécurité immobilière
250 €

Le décompte définitif appartient au notaire. Les remises éventuelles, frais d’agence, garantie bancaire et mobilier ne sont pas inclus automatiquement.

Votre projet

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01 · Décomposition

Droits et taxes

Dans l’ancien, la taxe communale de 1,20 % et les frais d’assiette de l’État s’ajoutent au taux départemental. Dans le neuf éligible au taux réduit, la taxe de publicité foncière est nettement plus faible.

Rémunération et débours

Les émoluments proportionnels sont calculés par tranches puis soumis à la TVA. Les formalités et débours restent une estimation modifiable, car seul le décompte du notaire est définitif.

Valeurs personnalisables

Chaque poste peut être remplacé indépendamment par le montant d’un devis ou d’un projet d’acte. Le budget prudent conserve une marge uniquement sur les frais variables.

Sources : DGFiP, taux au 1er juin 2026 et barème réglementé des émoluments présenté par impots.gouv.fr. Vérifié le 21 août 2026.