Données publiques
Sources et dates
Les règles qui influencent un résultat sont sourcées et datées.
Marché local
Prix. Fichiers DVF géolocalisés publiés par data.gouv.fr à partir des actes de la DGFiP. Pour une adresse précise, Repère Immo retient le même type de bien, une surface et un nombre de pièces proches lorsqu’ils sont connus, puis cherche le plus petit rayon entre 300 m et 3 km contenant au moins 15 ventes. Un micro-marché n’est affiché qu’avec au moins cinq comparables ; sinon le résultat revient au niveau communal. Médiane, quartiles, volume, rayon et ventes proches portent sur la dernière année complète disponible. Les agrégats sur cinq ans puis DV3F servent de replis.
Loyers. Estimations ANIL 2025 à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Il s’agit d’intervalles de prédiction de loyers d’annonce charges comprises, pour des logements loués vides, et non de loyers moyens ou médians. La typologie du bien et le niveau géographique, commune ou maille de communes, sont affichés. La qualité statistique est signalée lorsque le nombre d’observations ou le coefficient R² est insuffisant.
Crédit
Banque de France pour les taux des nouveaux crédits et seuils d’usure. HCSF pour le taux d’effort et les durées. Le taux de l’analyseur reste une hypothèse modifiable et non une proposition bancaire.
PTZ
Ministère de l’Économie, Service-Public et Code de la construction et de l’habitation.
Frais d’acquisition
DGFiP pour les taux départementaux au 1er juin 2026, Légifrance pour les émoluments et ANIL pour les informations pratiques.
Hypothèses libres
Prix, loyers, charges, vacance, travaux, évolution du bien et rendement de l’épargne restent modifiables. Une valeur non documentée est signalée dans l’analyse au lieu d’être présentée comme certaine.
Dernière revue générale : 31 août 2026.