Financement
Condition suspensive de prêt : les chiffres à vérifier
Montant, durée, taux maximal et délais : les mentions du compromis qui doivent correspondre à votre demande de crédit.
Guides vérifiés
Un nouveau dossier toutes les 48 heures, avec une date, des sources et une méthode vérifiable.
Une question précise, une méthode visible, des hypothèses modifiables et une date de vérification.
À lire
Financement
Montant, durée, taux maximal et délais : les mentions du compromis qui doivent correspondre à votre demande de crédit.
Budget d'achat
Avis du vendeur, TEOM, taux communal et prorata : les vérifications qui évitent de bâtir un budget sur une estimation imprécise.
Rénovation énergétique
Calendrier de location, validité du DPE, devis et copropriété : la méthode pour construire un budget avant de faire une offre.
Copropriété
Budget courant, travaux votés, impayés et fonds de travaux : les pièces à lire et le calcul à refaire avant de signer.
Marché locatif
Zonage ABC, zone tendue, logements vacants et part de locataires : quatre données publiques gratuites, leurs seuils de lecture et leurs limites.
Location meublée
Deux calculs sur les mêmes recettes, avec les charges, l’amortissement, le cash-flow et l’effet à la revente.
Location
Pourquoi un locatif à crédit est presque toujours négatif, ce que le régime fiscal déplace et pourquoi l’effort grossit chaque année.
Achat
Prix, surface, DPE, charges et travaux : une checklist, un exemple de budget et les questions à poser au vendeur.
Financement
Revenus retenus, taux d’effort, assurance, apport et frais : la méthode pour passer d’une mensualité à un prix de bien.
Acquisition
Taxes départementales, émoluments, débours, neuf et primo-accédant, avec trois exemples sur un achat à 250 000 €.
PTZ
RFR 2024, zones, logement neuf, ancien avec travaux, quotités et limite des autres prêts : un exemple étape par étape.
Marché
Médiane, volume de ventes, type de bien et fourchette locale : les bons repères avant de comparer une annonce.
Location
Ce que mesure chaque indicateur, ce qu’il oublie et les données à vérifier avant de conclure.
Arbitrage
Capital de départ, durée de détention, crédit, charges, épargne et revente : la méthode complète.
Votre projet
Répondez à quelques questions pour préparer une demande de rappel adaptée à votre situation.
Une question par écran. Environ 2 minutes.
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