Comparaison · deux patrimoines
Acheter ou louer, sur votre vraie durée ?
Même logement, même capital de départ. Le calcul suit le crédit, l’épargne, les charges et la revente mois après mois.
Patrimoine net à 10 ans · Votre secteur
Écart de 3 598 € en faveur de la location dans les hypothèses saisies.
Évolution du scénario
- Mensualité hors assurance
- 1 378 €
- Assurance emprunteur
- 71 €/mois
- Montant financé
- 284 000 €
- Loyer à la dernière année
- 1 372 €
- Premier équilibre observé
- Non atteint
Ce calcul compare deux patrimoines avec le même capital initial et le même effort mensuel. Il ne prédit ni le prix de revente ni le rendement de l’épargne. Fiscalité personnelle, aides et coûts non saisis restent hors modèle.
Votre projet
Reprendre votre comparaison
Durée, zone, revente et charges : un conseiller peut reprendre vos hypothèses avec vous.
Une question par écran. Environ 2 minutes.
01 · Méthode
Côté propriétaire
Le prix, les frais et les travaux forment le coût du projet. À la date choisie, le patrimoine correspond au prix de revente après coûts de sortie, moins le capital restant dû, plus l’éventuel capital non utilisé au départ.
Côté locataire
Le même capital est placé au départ après les frais d’entrée saisis. Chaque mois, l’écart entre coût propriétaire et coût locataire est ajouté à cette épargne ou retiré.
Test de sensibilité
Le résultat est recalculé avec une évolution du prix inférieure et supérieure d’un point. Cela montre à quel point la conclusion dépend de la revente, sans présenter une hypothèse comme une prévision.
Méthode détaillée : comprendre le calcul acheter ou louer. Modèle vérifié le 21 août 2026.